Купля-продажа недвижимости

Купля-продажа недвижимости

Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

pokupka-nedvizhimostiКупля-продажа недвижимости во все времена оставалась актуальной, независимо от кризиса в сфере недвижимости, подъема или спада. Практически каждый человек в своей жизни приобретал или продавал недвижимое имущество. Процедура эта не слишком хлопотная, как например оформление наследства, однако очень ответственная. Ведь как для покупателя, так и для продавца при совершении сделки существуют риски, избавиться от которых поможет квалифицированный юрист. Потому в юридической компании Черкашина И.И. существует такая услуга, как юридическое сопровождение сделок покупки или продажи недвижимости, в Запорожье, или дистанционно в Киеве и других городах Украины.

Как безопасно купить недвижимость?

Можно выделить такие наиболее востребованные в сфере купли/продажи недвижимости юридические услуги, которые оказывает наша компания это:

  • правовой анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Проверка соблюдения всех необходимых требований к документам, подтверждающих право собственности на жилое или нежилое помещение, которое готовится к продаже;
  • проверка «чистоты» сделки, установление отсутствия фактов мошенничества с данным объектом недвижимости, контроль наличия судебных решений либо незавершенных судебных процессов в отношении недвижимости;
  • помощь в проведении переговоров между сторонами сделки, в заключении предварительного договора, оформления задатка;
  • по поручению клиента — взаимодействие с нотариусом, риэлторами и иными участиниками процеса купли-продажи недвижимости;
  • проверка имущества по реестрам, а именно определение наличия арестов, залогов, отягощений, ипотеки на эту недвижимость, проверка наличия обязательств перед третьими лицами (например: несовершеннолетних детей или зарегистрированных родственников, аренды) и их прав на приобретаемое недвижимое имущество;
  • юридический анализ материалов технической инвентаризации . При ее отсутствии – юридическая помощь в обеспечении ТИ и определения рыночной стоимости недвижимости;
  • подготовка документов для осуществления сделки купли/продажи недвижимого имущества;
  • юридическое сопровождение у нотариуса и безопасности при расчете;
  • подготовка договора или анализ уже существующего проекта договора купли/продажи;
  • законность приобретения, самовольное строительство или реконструкция – все это так же проверяют наши юристы, чтобы уберечь клиента от возможных рисков при осуществлении сделки;

Это лишь часть услуг по сопровождению сделок, связанных с куплей или продажей недвижимости в Украине, осуществляемой нашей юридической компанией.

Аферы с недвижимостью

К сожалению, в этой сфере сегодня наблюдается огромное количество мошеннических схем, когда жертвой аферы может стать как продавец, так и покупатель. Так, скажем, бывают случаи приобретения квартиры, с зарегистрированными в ней несовершеннолетними детьми, либо незарегистрированными, но которые по закону имеют право на данное жилье. Покупка по поддельным документам, либо имущество имеющее отягощения неразрешившимися судебными процессами. В таком случае возникает спор, решить который может только суд и не всегда в пользу покупателя. Так покупатель остается и без денег, и без жилья. Потому сэкономив на услугах квалифицированного адвоката в процессе подготовки или совершения сделки, можно потерять гораздо больше.